Pozwolenie na budowę i rozbiórkę obiektu budowlanego

Pozwolenie na budowę/rozbiórkę obiektu budowlanego
Wymagane dokumenty:
1. Wniosek o pozwolenie na budowę/rozbiórkę (druk do pobrania) winien zawierać:
- imię i nazwisko (nazwa instytucji i jej siedziba), adres zamieszkania,
- nazwa i rodzaj oraz adres całego zamierzenia budowlanego, rodzaj obiektu lub zespołu obiektów bądź robót budowlanych, numer ewidencyjny działki lub działek budowlanych określenie rodzaju, zakresu i sposobu wykonania robót oraz termin ich rozpoczęcia.
2. Do wniosku o pozwolenie na budowę/rozbiórkę należy dołączyć:
- projekt budowlany w 3 egzemplarzach, wraz z uzgodnieniami, opiniami i pozwoleniami, wymaganymi przepisami szczegółowymi,
- dowód stwierdzający prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
- decyzje o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, jeśli jest wymagana zgodnie z przepisami Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. o zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 89, poz. 415, ze zm.),
- specjalistyczną opinię, o której mowa w art. 33 ust. 3 Ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane,
- upoważnienie udzielone osobie pełnomocnika działającego w imieniu inwestora.
3. W razie stwierdzenia niezgodności projektu zagospodarowania działki lub terenu z:
- miejscowymi planami zagospodarowania przestrzennego i wymaganiami ochrony środowiska,
- wymaganiami decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, oraz stwierdzenia niekompletności projektu budowlanego i braku wymaganych opinii, uzgodnień, pozwoleń i sprawdzeń, Starosta nakłada postanowieniem obowiązek uzupełnienia wskazanych nieprawidłowości, ustalając termin, a po jego bezskutecznym upływie, wydaje decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia na budowę.

Pozostałe druki do pobrania:

Zawiadomienie o rozpoczęciu robót budowlanych
Zgłoszenie o przystąpieniu do budowy
Zgłoszenie o przystąpieniu do wykonania robót budowlanych
Zgłoszenie o zamierzonej rozbiórce obiektu budowlanego
Oświadczenie o podjęciu obowiązków kierownika - inspektora nadzoru budowy (rozbiórki)

Opłaty:
Na podstawie Ustawy z dnia 9 września 2000 r. o opłacie skarbowej (Dz. U. Nr 86, poz. 960 ze zm.)
- opłata skarbowa od podania (wniosku) – 5 zł,
- opłata od załącznika do podania – 0,50 zł,
- opłata skarbowa od pozwolenia na budowę nowego obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym wynosi:
1. budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna:
- za każdy m² powierzchni użytkowej – 1 zł,
- nie więcej niż – 500 zł,
2. budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym – 8 zł,
3. innego budynku – 40 zł,
4. studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków – 14 zł,
5. budowli związanych z produkcją rolniczą – 100 zł,
6. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi – 2000 zł,
7. sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych o długości do 1 kilometra – 14 zł,
8. innych budowli – 140 zł,
9. urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym – 80 zł,
- opłata skarbowa od pozostałych zezwoleń – 76 zł,
- opłata skarbowa od zatwierdzenia projektu budowlanego – 38 zł,
- opłata skarbowa od przeniesienia decyzji o pozwoleniu na budowę na rzecz innej osoby – 76 zł,
- opłata skarbowa od pozwolenia na rozbudowę (przebudowę) oraz remont obiektu budowlanego wynosi 50 % stawek określonych powyżej,
- opłata skarbowa od pozwolenia na rozbiórkę obiektu budowlanego – 28 zł.
Znaki opłaty skarbowej do nabycia w kasie BGŻ S.A. (pok. nr 29).
Zwalnia się z opłaty skarbowej pozwolenia na budowę:
1. wydawane na skutek podań wnoszonych w sprawach budowy lub odbudowy obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności spowodowanej ruchem zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,
2. budynków szkolnych oraz budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne. Ponadto nie podlegają opłacie skarbowej zezwolenia w sprawach budownictwa mieszkaniowego i zdrowia, a także wydawane dla jednostek budżetowych i jednostek samorządu terytorialnego.

Miejsce złożenia dokumentów:
Wniosek wraz z załącznikami należy złożyć w sekretariacie Starostwa tj. pok. nr 101, natomiast po odbiór decyzji należy zgłosić się w pok. nr 117 (tel. nr (094) 37 29 258).

Termin załatwienia sprawy:
Nie później niż w ciągu miesiąca, a sprawy szczególnie skomplikowane – nie później niż w ciągu dwóch miesięcy od dnia wszczęcia postępowania, zaś w postępowaniu odwoławczym – w ciągu miesiąca od dnia otrzymania odwołania.

Jednostka odpowiedzialna:
Wydział Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Szczecinku - pok. nr 117 (tel. nr (094) 37 29 258).

Tryb odwoławczy:
Od decyzji przysługuje stronom prawo wniesienia odwołania do Wojewody Zachodniopomorskiego, za pośrednictwem Starosty Szczecineckiego, w terminie 14 dni od daty jej otrzymania.

Ulgi:
Brak.

Informacje dodatkowe:
Decyzja o pozwoleniu na budowę wygasa, jeżeli budowa nie została rozpoczęta przed upływem 2 lat od dnia, w którym decyzja ta stała się ostateczna lub budowa została przerwana na czas dłuższy niż 2 lata.

Podstawa prawna:
Art. 28, art. 32 ust. 1, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz.U. Nr 89, poz.414 ze zm.).